ID intern: 26518
Colosseum Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate la casă, renovată integral, situata in zona Grivitei din Brașov, într-o zonă bine conectată cu centrul orașului. Configurația actuală permite utilizarea acesteia atât ca locuință pentru o familie, cât și sub forma a două unități locative independente.
Proprietatea are o suprafață utilă de 84,7 mp, la care se adaugă un beci de 6,1 mp. În prezent, spațiul este organizat într-o garsonieră și un apartament cu două camere, fiecare având bucătărie, baie, contorizare separată și centrală termică proprie. Cele două unități pot fi utilizate independent, de două generații ale aceleiași familii sau pot fi reunite ulterior într-o singură locuință generoasă cu 3 camere.
Renovarea a fost realizată integral, incluzând instalațiile, finisajele, pardoselile, băile și tâmplăria. Proprietatea se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja interiorul după propriul stil, fără a mai investi în lucrările de bază.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 84,7 mp
Beci: 6,1 mp
Suprafață totală: 90,8 mp
3 camere, 2 bucătării și 2 băi
Cameră tehnică și verandă vitrată de 8,8 mp
Două unități locative independente
Contorizare separată pentru fiecare unitate
Două centrale termice proprii
Încălzire în pardoseală
Două băi complet amenajate: una cu duș și una cu cadă
Instalații, finisaje, pardoseli și tâmplărie noi
Imobil reabilitat termic cu vată și polistiren în zona soclului
Pod generos, neamenajat, cu potențial de mansardare
Se vinde nemobilată
Veranda vitrată oferă un spațiu luminos, care poate fi amenajat ca zonă de dining, birou, grădină de iarnă sau loc pentru relaxare. Proprietatea este amplasată într-o curte comună de aproximativ 600 mp, împărțită cu încă o casă, și beneficiază de zonă verde și spațiu exterior.
Podul poate fi valorificat ulterior și transformat în mansardă, în funcție de soluția tehnică aleasă și de obținerea autorizațiilor necesare, oferind posibilitatea extinderii cu dormitoare, birou sau zonă de hobby.
Avantajele zonei:
Poziționarea in zona Grivitei permite acces rapid către Centrul Civic, Centrul Istoric, Gara Brașov, magazine, instituții, școli, servicii și mijloace de transport în comun. Proprietatea reprezintă o alternativă practică la un apartament de bloc, oferind mai multă flexibilitate, spațiu exterior și posibilitatea folosirii independente a celor două unități.
O proprietate potrivită pentru o familie, pentru două generații care doresc să locuiască aproape, dar independent, sau pentru un cumpărător interesat de valorificarea separată a uneia dintre unități.
Vă așteptăm cu drag la vizionare!
Colosseum Imob Invest
